Guías

Sin testamento, la ley decide quién hereda — y una pareja de hecho no recibe nada. Por qué planificar con tiempo, las herramientas legales para hacerlo, y qué entra de verdad en un testamento español, con fuentes.

Cómo saber si eres heredero, el plazo de 6 meses que empieza el día del fallecimiento, por qué tu comunidad autónoma cambia la factura de forma radical, y qué cambia si heredas de un ciudadano extranjero — con fuentes.

Un MBA puede suponer entre 80.000 € y más de 250.000 €, y hasta dos años sin sueldo. Esto es lo que muestra realmente la investigación sobre el plazo de recuperación, el cambio de carrera, el valor de la red de contactos y por qué el precio se ha disparado en EE. UU. — con fuentes.

Un precio más bajo no significa un coste más bajo — la batería, las piezas mecánicas desgastadas y un reloj legal de recambios que puede llevar tiempo corriendo pueden convertir un chollo en una reparación cara. Qué revisar, y por qué la garantía de un particular es más débil que la de una tienda.

Una limpieza dental de 50 € frente a un implante de 1.500 €, un paquete de tabaco de 6 € frente a en qué se podría haber convertido ese dinero — hacemos números sobre los hábitos baratos que evitan problemas caros, y las revisiones con especialistas que merece la pena conocer.

Inmigración récord, hogares cada vez más pequeños, compradores extranjeros con mucho patrimonio y un cuello de botella de permisos que no da abasto — por qué la vivienda en España no deja de subir, y por qué la mayoría de analistas no lo llama una burbuja como la de 2008. Con fuentes.

La deducción fiscal de un plan de pensiones en España es real, pero se redujo mucho en 2021 y no es toda la historia. En qué se traduce de verdad el beneficio, cómo tributa el rescate, y el lastre de las comisiones que avisan muchos expertos — con fuentes.

A veces lo más inteligente que puedes hacer con el dinero parado no es invertirlo — es gastarlo antes, en algo que de todas formas ibas a comprar. Parte 6 de la serie El libro de cuentas de la cocina.

Un cartel de "3x2" y otro de "70% en la segunda unidad" son ciertos los dos — y no se pueden comparar hasta que divides entre el número de unidades. Aquí está la cuenta, y por qué los supermercados diseñan así sus ofertas.

Nada de lo que compras es un coste único — es una suscripción con una fecha de cobro irregular. Parte 4 de una serie de cinco artículos sobre la economía escondida en decisiones cotidianas.

Una entrada del 20% puede convertir una subida del 10% en el valor de tu vivienda en un 50% de rentabilidad sobre tu dinero — el apalancamiento que casi nadie calcula. Así funciona el mecanismo, y la letra pequeña sobre la deuda que lo acompaña en España.

El número del recibo nunca es el coste real de nada — es lo que renunciaste a cambio. Parte 1 de una serie de cinco artículos sobre la economía escondida en decisiones cotidianas.

El dinero ya gastado ha salido del edificio — no se puede des-gastar sufriendo más. Parte 2 de una serie de cinco artículos sobre la economía escondida en decisiones cotidianas.

Los precios disparados no son una conspiración — es la oferta y la demanda haciendo exactamente lo que siempre hace, solo que grabado a cámara rápida. Parte 5 de una serie de cinco artículos sobre la economía escondida en decisiones cotidianas.

Pagar más de golpe se siente peor que pagar poco cada mes, aunque el plan mensual sea, en total, más caro. Parte 3 de una serie de cinco artículos sobre la economía escondida en decisiones cotidianas.

El precio de compra suele ser solo una quinta parte de lo que algo te cuesta de verdad. Aquí está el marco completo —adquisición, uso y desprendimiento— aplicado a una vivienda, un coche y un cortacésped.

La amortización suele ser la partida más grande, no el combustible — y el coste por kilómetro, no el total anual, es la cifra que dice si compensa seguir teniendo coche.

IBI, comunidad, seguro y suministros son solo la mitad de la cuenta. La otra mitad — y casi siempre la más grande — es la renta que dejas de cobrar, además de los riesgos propios de una vivienda sin uso.

La pregunta de alquilar o comprar suele responderse con intuición. Este es el marco real — comparable a cómo calculamos la rentabilidad del alquiler — para resolverla con números en vez de con intuición.

Las medias nacionales rondan el 6-7% según la metodología, pero la respuesta honesta depende de con qué lo compares y qué perfil de riesgo estás asumiendo.

Una explicación clara de la metodología detrás de nuestra calculadora de rentabilidad — qué cuenta como ingreso, qué cuenta como gasto, por qué usamos el coste total de adquisición como denominador, y qué no incluimos todavía.

La gestión continuada suele rondar el 8-12% de la renta mensual, más una comisión puntual separada por encontrar inquilino — esto es lo que suele incluir y lo que cuesta aparte.

La renta solo se puede actualizar si el contrato lo dice expresamente — y aun así, la subida tiene un tope. Así funciona realmente el mecanismo de actualización según la LAU.

Si ya tienes un piso en España y quieres alquilarlo, esto es específicamente lo que necesitas para operar como propietario — distinto de lo que se necesita solo para comprar.

La fianza es un mínimo legal, no una elección del propietario — cuánto es, por qué normalmente no se queda solo en manos del propietario, y qué determina si te la devuelven.

La fianza es un depósito en efectivo obligatorio; el aval es una garantía adicional opcional con límites legales reales. Confundir ambos — o asumir que cualquier aval es automáticamente legal — genera conflictos reales.

Los propietarios no residentes pagan un tipo fijo sobre el alquiler en España — 19% para residentes en la UE/EEE, 24% para el resto — con una diferencia clave en qué gastos puede deducir cada grupo.

Los costes que separan la rentabilidad que se anuncia de la real — y por qué la lista de gastos operativos no es la misma que la de gastos deducibles en el IRPF.

Los gastos de adquirir un piso en España no son un redondeo — suelen suponer un 10-12% sobre el precio, y no incluirlos en tu cálculo de rentabilidad la infla artificialmente.

La lista de gastos deducibles del alquiler es más amplia de lo que usa la mayoría de propietarios — un repaso a las categorías reconocidas habitualmente, y por qué merece la pena confirmar la lista exacta cada año.

El NIE es obligatorio por ley para comprar un piso en España, sin excepción. El proceso realista — NIE, cuenta bancaria, notaría, registro — y qué te da y qué no te da comprar en términos de residencia.

Desde la ley de vivienda de 2023, la comisión por encontrar inquilino recae legalmente en el propietario en la mayoría de casos, no en el inquilino. Esto es lo que cambió y lo que cuesta realmente la gestión de una agencia.

El IBI se calcula sobre el valor catastral, no sobre el precio de mercado, y quién lo debe está fijado por ley — incluso si el inquilino acepta reembolsarlo. Así funciona realmente.

El proceso de desahucio por impago dura en la práctica entre 7 y 15 meses, no el mínimo legal que se suele citar — y hay límites claros a lo que un propietario puede hacer por su cuenta.

Para propietarios residentes fiscales, el rendimiento neto del alquiler tributa a tu tipo marginal — pero solo tras aplicar una reducción que puede recortar la base imponible a la mitad o más.

Una prima anual del 3,5%-6% parece pequeña hasta que la comparas con lo que cuesta un impago real — cómo plantearte esta decisión con números reales.

Un solo mes extra sin inquilino puede costarte más de un punto entero de rentabilidad. Por qué asumir cero meses vacíos es la forma más habitual de inflar la rentabilidad de un alquiler.

De dónde vienen las cifras fiscales, legales y de mercado detrás de nuestras calculadoras, cada cuánto se revisa cada tipo, y cómo distinguimos un dato legal de una suposición de mercado.

Las zonas tensionadas desbloquean reducciones de IRPF más altas y topes de renta más estrictos — pero determinar si una dirección concreta está dentro de una no siempre es sencillo.

Qué tramo de reducción aplica a tu alquiler depende de la fecha del contrato, de si está en zona tensionada, de la edad del inquilino y de algunos factores más — aquí está la tabla completa y cómo leerla.

Madrid muestra sistemáticamente la rentabilidad media más baja entre las grandes ciudades españolas, y Barcelona, Valencia y Málaga rondan cifras más altas — pero la diferencia real está entre barrios prime y periféricos dentro de cada ciudad.

La rentabilidad bruta y la neta responden preguntas distintas. Cómo se calcula cada una, un ejemplo real con un piso en España, y por qué el denominador importa más de lo que la mayoría de calculadoras admite.

Ambos protegen al propietario frente al impago, pero cuestan dinero de formas completamente distintas — uno es una prima recurrente, el otro inmoviliza capital. Cómo compararlos de forma justa.

El alquiler de temporada puede generar más por noche, pero exige mucha más carga operativa — un equilibrio genuinamente importante cuando no estás ahí para gestionarlo tú mismo.